« Terug

Te koop: Rijksweg 42, Wittem

€ 545.000,-- k.k.

Dit fraaie woon- en bedrijfspand met 2 woonlagen, kelderruimtes, ruime loods met magazijn en groot (parkeer-)terrein bevindt zich op goede zichtlocatie aan de Rijksweg in Wittem.

  • Woonoppervlakte: 272 m2
  • Perceeloppervlakte: 960 m2
  • Kamers: 5

Overzicht

  • Aanbod: te koop
  • Soort woonhuis: eengezinswoning
  • Type woonhuis: vrijstaande woning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woonoppervlakte: 272 m2
  • Perceeloppervlakte: 960 m2
  • Woonlagen: 2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
  • Toiletten: 2
  • Kelder: ja
  • Terras: ja
  • Parkeerterrein: ja
  • Werkplaats: ja

Omschrijving

Indeling:

Kelder:
Hier bevinden zich 3 provisieruimtes van ca. 3,26m x 2,20m. , 4,53m x 1,89m en 3,26m x 4,40 m.

Begane grond:
Loods/werkplaats; momenteel bevindt zich hier een gespecialiseerd bedrijf in carrosseriebouw.

Geheel geïsoleerde werkplaats ca. 16,15m x 10,68m.
Hoogte ca. 4,72m tot aan de basis van het zadeldak en ca. 7,83m tot aan de nok.
Het geïsoleerde dak is voorzien van brede stalen spanten met takelinrichting en 10 veluxramen
De loods wordt verwarmd met een gasheater en is voorzien van luchtzuivering en werkplaats stofafzuiging.
De brede schuifpoort heeft een hoogte van ca. 4,50m. Verder is er een inloopdeur vanuit het terrein.
De ruimte is verder voorzien van een vloeistofdichte vloer.

De meterkast bevindt zich in deze ruimte (50 groepen gezekerd tot 35 Ah, 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 hoofdschakelaars).

De opslag ca. 8,30m x 2,75m is vanuit de loods bereikbaar.
Het magazijn bevat ca. 6,30m x 4,29m.

Het terrein is ingedeeld in 3 segmenten met stalen hekwerken (brede oprit, voorterrein, binnenplaats).

De ruime entree met trappenhuis biedt toegang tot de overloop met toegang tot de wasruimte (ca. 2m²), betegeld toilet met fonteintje, bergkast en de loods, kantoor en leefruimte.

Kantoorruimte ca. 3,46m x 3,45m.

Oorspronkelijke keuken ca. 3,54m x 3,28 m (staat in halfopen verbinding met de woonruimte) met eiken keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en veel kastruimte.

Oorspronkelijke woonkamer ca. 11,76m x 3,79m voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terrein en een allesbrander.

Eerste verdieping:
De verdieping is geheel ingericht als gelijkvloerse woning in duurzame afwerking. De vloeren zijn afgewerkt met een beuken parketvloer.

Via de brede overloop zijn bereikbaar:

· Ruime woonkamer ca. 6,32m x 3,49m.
· Lichte eetkamer ca. 4,45m x 3,47 m.
· Moderne keuken ca. 4,48m x 2,90 m.

De keuken is voorzien van een Marquardt keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van granieten werkblad met verzonken inductiekookplaat en spoelbak, luxe afzuigkap, vaatwasser en brede ladeblokken en daarnaast de kastenwand met heteluchtoven en koelkast.

· Slaapkamer 1 ca. 3,40m x 3,17m met airco.
· Slaapkamer 2 ca. 3,27m x 3,40m.
· Badkamer ca. 3,39m x 2,71m.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, 2e toilet, vaste wastafel met wandkast.

Het riante dakterras ca. 8,02m x 5,06m ligt op het zuiden en heeft een bankirai vlonderterras met brede zonwering.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Nokhoogte ca. 4,15m vanaf de zoldervloer.
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer (naar behoefte in te delen) ca. 12,81m x 4,15m (op ca. 1,50m hoogte gemeten).

Hier is ook de HR combi c.v. ketel (Remeha Quinta met indirect gestookte boiler, gehuurd) geplaatst.

Algemeen:
Woning en werkplaats zijn goed onderhouden. Het is een ruim pand met veel gebruiksmogelijkheden.

In 2003 zijn de daken vervangen (loods én benedenwoning) tot en met de dakconstructie; de benedenwoning heeft een nieuw dakspant, nieuwe gordingen, met IsoBouw dakisolatie en keramische dakpannen.
De loods is voorzien van stalen spanten met Isobouw dakisolatie, keramische dakpannen en 10 veluxramen voor optimale daglichttoetreding.

Het pand is voorzien van moderne hardhouten kozijnen met HR++ dubbel beglazing en rolluiken.

De gevels van de benedenwoning zijn nageïsoleerd: aan de oostgevel middels spouwmuurisolatie en aan de noordgevel met geïsoleerde voorzetwanden (vanwege een te smalle spouw in de gevel).

Plafonds zijn vervangen door gipsplafonds en de vloeren zijn geïsoleerd met steenwol.

Alle leidingwerk is vervangen en het rookkanaal van de allesbrander is voorzien van een onderhoudsvrije RVS mantelbuis.

Bij de verbouwing is steeds hoogwaardig materiaal gebruikt.

De voormalige olietank is geheel verwijderd en gesaneerd. Er is een bodemonderzoekrapportage aanwezig.

Deze woning is ideaal voor een bewoning door meerdere generaties met commerciële bestemming.

Optie:
Indien gewenst is er de mogelijkheid om de bestaande inventaris van de werkplaats tegen een meerprijs over te nemen.

 

Kenmerken

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

Situering

Gelegen op A1 zichtlocatie langs de Rijksweg te Witten ligt dit ruime woonhuis met bedrijfsbestemming.

Plattegrond


Kaart


Toon locatie op Google Maps

Contact | Brochure downloaden