« Terug

Verkocht: Laatbankstraat 27, Vaals

Keurig onderhouden tussenwoning in rustige en kindvriendelijke woonomgeving en in directe nabijheid van het stadspark en het winkelcentrum van Vaals met drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, serre, zonnig terras en ruime, dubbele berging.

  • Woonoppervlakte: 118 m2
  • Perceeloppervlakte: 114 m2
  • Bruto inhoud: 278 m3
  • Kamers: 4

Overzicht

  • Aanbod: verkocht
  • Soort woonhuis: eengezinswoning
  • Type woonhuis: tussenwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1974
  • Woonoppervlakte: 118 m2
  • Perceeloppervlakte: 114 m2
  • Bruto inhoud: 278 m3
  • Woonlagen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Tuin: ja
  • Energielabel: aangevraagd
  • Terras: ja
  • Dubbele aanbouw: ja
  • Kruipruimte: ja
  • Serre: ja

Omschrijving

Begane grond:

Verzorgde voortuin (met wateraansluiting) en ingangsdeur met elektrisch rolluik verleent toegang tot hal/entree (ca. 5,5m²) met houten plafond, muren deels klinker, 1/2 licht betegeld toilet (ca. 1,4m²) met daglichttoetreding, fonteintje en wc, garderobe en schoenenkast in houten afwerking en meterkast (9 x 230V, dag- en nachtstroom) met aansluitingen gas, water, elektra.

Via het royale woon- en eetkamergedeelte (ca. 26m² met thermostaat “Plieger”) zijn keuken (ca. 7,5m²), serre (ca. 9m²) en tuin met terras en buitenberging bereikbaar.

De half-open lichte keuken met een grote raampartij is voorzien van apparatuur, zoals gasfornuis (4-pits), afzuiging, bakoven, vaatwasser en spoelbak.

De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer (serre met gewone tegelvloer).

Tuin met terras en dubbele buitenberging:

Onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 30m²) op zuid-west ligging met zonnig terras biedt veel zonuren en voldoende privacy.

Ruime, dubbele buitenberging (ca. 11m²) met water- en elektriciteitsvoorzieningen en tweede wasmachineaansluiting biedt extra opslagruimte en plek voor de vuilnisbakken. Via de berging leidt een pad tot de doorgaande weg voor de vuilnisbakken (erfdienstbaarheid, recht van overpad). De tuin is dus bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:

Wenteltrap leidt tot overloop (ca. 2,6m²), badkamer en twee slaapkamers. Licht betegelde badkamer (ca. 5,2m²) met ligbad, wc, wastafel met badkamermeubel en wasmachineaansluiting. Slaapkamer I (ca. 16m², huisachterzijde) en slaapkamer II (ca. 13m², huisvoorzijde). Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt tot slaapkamer III (ca. 16,5m²) en aparte berging/c.v.-ruimte (ca. 6m²). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Lichte en royale derde slaapkamer met dakkapel en ruime muurkasten met fraai uitzicht tot en met het Uniklinikum te Aken en over het geliefde heuvelland.

Berging/c.v.-ruimte met vloerbedekking, mechanische afzuiging en combiketel (HR Remeha Avanta, nieuwe pomp 12/2018, eigendom) biedt extra opslagruimte.

Kenmerken:

– droge en betegelde kruipruimte met verlichting

– toegangsdeur met elektrisch rolluik

– alle ramen voorzien van rolluiken (deels elektrisch)

– harthouten kozijnen met dubbel glas

– ramen met lamellen of rolgordijnen

– muren deels klinker en/of houten bekleding en/of behang

– plafonds deels voorzien van houten balken/bekleding en/of afgehangen

– vaste houten trap leidt tot tweede verdieping

– ruime buitenberging met water- en elektriciteitsvoorzieningen en tweede wasmachineaansluiting

– serre met vaste hordeur en rolluiken

– ruime bovenverdieping met muurkasten als derde slaapkamer en/of hobbyruimte

– extra berging/ c.v.-ruimte met mechanische afzuiging en derde wasmachineaansluiting

– combiketel met nieuwe pomp 12/2018 (HR combiketel, eigendom, CR Remeha Avanta)

– onderhoudsvriendelijke tuin met terras

– woning is gelegen op kindvriendelijke, rustige woonlocatie

– in direkte nabijheid van het stadspark en het geliefde heuvelland (o.a. Landal Green Parks)

– voldoende parkeergelegenheden aanwezig

Kenmerken

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

 

Situering

Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vaals en is gelegen in directe nabijheid van o.a. het stadspark. Alle wenselijke voorzieningen zoals artsen, apotheken, scholen en het winkelcentrum liggen op directe loopafstand.

Plattegrond










Kaart


Toon locatie op Google Maps

Contact | Brochure downloaden