« Terug

Verkocht: Huls 48, Simpelveld

Keurig onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, sfeervolle woonruimte, zolder, kelder en zonnig terras op landelijke, centrale woonlocatie.
Aanvaarding: in overleg!

  • Woonoppervlakte: 126 m2
  • Perceeloppervlakte: 118 m2
  • Kamers: 5

Overzicht

  • Aanbod: verkocht
  • Soort woonhuis: eengezinswoning
  • Type woonhuis: halfvrijstaande woning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1930
  • Woonoppervlakte: 126 m2
  • Perceeloppervlakte: 118 m2
  • Woonlagen: 2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Kelder: ja
  • Zolder: ja
  • Tuin/terras: ja
  • Gerenoveerde staat: ja

Omschrijving

Kelder:
Het pand is gedeeltelijk onderkelderd.
Kelderruimte I ca. 2,70m x 3,0m
Kelderruimte II ca. 1,50m x 3,50m
Hier bevindt zich tevens de hoofdwateraansluiting van het pand.

Begane grond:
Royale entree (ca. 11m2) met meterkast (gas en elektra), tegelvloer (natuursteen), muren stucwerk (wit), plafond kuststof schroten (wit). Trappenhuis leidt tot woongedeelte, kelder, eetkamer en bovenverdieping.

Lichte woonkamer (ca. 5,65m x 4,70m) met parketvloer, muren stucwerk (wit) biedt toegang tot de keuken.

Moderne en ruime keuken (ca. 4,25m x 3,35m, hooglans wit) met apparatuur van “Whirlpool” zoals magnetron, bakoven, afzuiging, koelkast en keramische kookzone. Zowel keuken als ook eetkamer zijn voorzien van dezelfde tegelvloer (natuursteen) dan in het trappenhuis.

Door het lichtkoepel in het midden van de eetkamer (ca. 3,40m x 1,95m + 2,80m x 1,85m) een een grote raampartij geeft de eetkamer een lichte een vriendelijke sfeer. Vanuit hier bereikt men het toilet met daglichttoetreding (ca. 0,85m x 1,60m, volledig betegeld, met wc en fonteintje) en het zonnig terras (z/w) met grote poort en aansluiting water en elektra. Het terras biedt rust en voldoende privacy.

Verdieping:
Overloop (ca. 13,5m2) met laminaatvloer in tegeloptiek en plafond met kunststof schroten leidt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer I (ca. 4,60m x 2,80m), muren behang en stucwerk, plafondtegels (wit)
Slaapkamer II (ca. 4,60m x 1,90m), muren stucwerk en houtwerk, plafond kunststof schroten (wit)
Slaapkamer III (ca. 2,70m x 2,20m), muren stucwerk, plafondtegels (wit) met vouwdeur.
Ruime daglicht badkamer met douche, ligbad, wastafel met badmeubel, wc, wasmachineaansluiting (en droger), aparte cv-ruimte

Zolder:
Toegang tot de opbergzolder via vlizotrap.
Houten vloer en geïsoleerd dak met een nokhoogte van 1,75m.

Kenmerken

  • bouwjaar 1930
  • perceeloppervlakte ca. 118m2
  • woonoppervlakte ca. 126m2
  • woning met zolder- en kelderruimtes
  • harthouten kozijnen, dubbel glas
  • geheel pand is voorzien rolluiken (met uitzondering van de badkamer)
  • dak/zolder geïsoleerd
  • cv-kombiketel (model CR remeha, bouwjaar 2009, eigendom)
  • 2006 nieuwe voordeur
  • 2007 nieuwe keuken met apparatuur van Whirlpool (incl. nieuwe groepen meterkast)
  • 2013 renovatie trappenhuis (stucwerk, afwerking trap, tegelwerk)
  • 2015 renovatie aanbouw eetkamer (lichtkoepel, houten kozijnen met dubbel glas, tegel- en stucwerk, toilet)
  • busstation op ca. 150m afstand
  • basisschool op ca. 1km afstand
  • middelbare school op ca. 4km afstand

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

 

Situering

Deze karakteristieke woning is gelegen op de Huls, een landelijke omgeving behorende tot de Gemeente Simpelveld.

Het halfvrijstaande woonhuis bevindt zich op een rustige, centrale locatie met een goede aanbieding naar Aken, Luik en richting Heerlen/Maastricht.

 

Plattegrond


Kaart


Toon locatie op Google Maps

Contact | Brochure downloaden