Te huur: Oud Lemiers 9, Lemiers

• Aanbod: te huur
• Soort woonhuis: eengezinswoning
• Type woonhuis: vrijstaande woning
• Bouwvorm: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte: 175 m²
• Perceeloppervlakte: 1050 m²
• Woonlagen: 2
• Kamers: 7
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Toiletten: 2
• Tuin: ja
• Garage: ja
• Kelder: ja
• Sauna: ja
• Inloopkasten : ja
• Zonwering: ja
• Markies: ja
• Tuinonderhoud inbegrepen in huurprijs: ja
• Alarminstallatie: ja
• Zonnepanelen: ja
• Airco: ja
• Energielabel: C

Algemene omschrijving woonhuis:

Dit vrijstaand, elegante woonhuis is traditioneel gebouwd, in spouw gemetselde muren en een samengesteld zadeldak met gebakken pannen. Montage van 11 zonnepanelen en 1 heater/airco per verdieping in september 2026.

De kozijnen zijn van harthout met dubbele beglazing. De ramen op de bovenverdieping zijn gedeeltelijk voorzien van zonwering (screens en rolluik).

De woning is in 1999 vergroot en in 2015 volledig en duurzaam gerenoveerd (energielabel C).

Begane grond met grote raampartijen en diverse toegangen tot tuin en terras.

De vloeren op de begane grond zijn voorzien van parketvloer en op de verdieping met vloerbedekking van hoge kwaliteit.

Verder is het pand beveiligd met een alarminstallatie.

Souterrain:

Garage (ca. 2,60 m x 4,55 m) met cv-ruimte (ca. 2,66 m x 2,00 m – cv-combiketel Remeha HR, bouwjaar 2022, eigendom – met 2 aansluitpunten koud water en 4 stopcontacten). De garagepoort is elektrisch. In de oprit van het pand is het mogelijk om +/- 4 voertuigen te parkeren.

Begane grond:

Het woonhuis is bereikbaar via een voorportaal (ca. 3,74 m x 6,71 m).

Entree/hal (ca. 2,83 m x 1,73 m) met meterkast leidt tot toilet (ca. 1,35 m x 0,77 m met zwevend toilet en raam met permanente ventilatie), bovenverdieping, woon- en eetkamer en kantoor- en/of hobbyruimte (ca. 2,70 m x 2,74 m).

Woon- en eetkamer (ca. 46,89 m2) met moderne gashaard en een geweldig uitzicht over de tegenoverliggende weilanden. Vanuit deze ruimtes is ook via een tweevleugelige deur (met hor) het overkapte (glazen overkapping) terrasgedeelte bereikbaar.

Moderne keuken (ca. 4,00 m x 2,00 m) met goede indeling, ruime keukenbladen (graniet met afdruipblad) en duurzaam apparatuur, zoals rvs-afzuiging (AEG), inductie kookplaat (5-pits, SIEMENS), combi-oven-magnetron (SIEMENS), inbouw koffieapparaat (SIEMENS), vaatwasser (SIEMENS) en koelkast. Vanuit hier leidt een vleugeldeur (met hor) naar het terrasgedeelte met markies.

Via een klein tussenportaal (ca. 1,41 m x 0,78 m) met uitgang tot het terras bereikt men een (slaap)kamer (ca. 4,25 m x 2,95 m) met inbouw kledingkast (ca. 0,57 m x 2,95 m) en toegang tot het voorportaal (ingang) en de wellness ruimte (ca. 2,99 m x 4,28 m) met toegang tot tuin en terras. De infraroodsauna biedt ruimte voor 2 tot 4 personen. Verder bevindt zich in deze ruimte een moderne (regen)douche (ca. 0,87m x 0,89 m) en een bergruimte (ca. 0,85 m x 2,07 m) met stortbak en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Verdieping:

Via een overloop (ca. 1,88 m x 0,88 m) zijn de drie slaapkamers (resp. slapen I ca. 13,32 m2 met airco en raam met rolluik, slapen II ca. 13,00 m2 en slapen III ca. 10,25 m2 raam met elektrische zonwering) bereikbaar. Vanuit slaapkamer II en III bereikt men de inloopkast (ca. 4,37 m x 2,43 m). Deze ruimte is voorzien van praktische hang- en legkasten met een diepte van ca. 0,60 m.

Modern betegelde badkamer (ca. 4,72 m x 2,06 m – alle ramen voorzien van elektrische zonwering) met dubbele wastafel (spiegel met verlichting), ligbad met whirlpoolfunctie, (regen)douche (met glazen deur) en zwevend toilet.

Tuin en terras:

De royale achtertuin (ca. 340 m2) met ruim terrasgedeelte (ca. 175 m2) is gelegen op het zuiden en biedt veel rust en privacy. De terrassen zijn voorzien van een glazen overkapping en een elektrisch markies. Bovenden is er voldoende plek voor het plaatsen van een jacuzzi.

Het regelmatige onderhoud van voor- en achtertuin is inbegrepen in de maandelijkse huurprijs.

Verder is het aanbrengen van tien zonnepanelen en een heater/airco per verdieping in het pand reeds gepland.

Huurprijs per maand: € 2.600,00
Waarborgsom: in overleg!

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst. Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

Deze duurzame en uitstekend onderhouden eengezinswoning ligt in het hart van Lemiers, omgeven door weiden en bossen in het natuurgebied.

Toon locatie op Google Maps