« Terug

Te koop: Zevensterweg 6, Vaals

€ 530.000,-- k.k.

Duurzaam gesaneerde en vrijstaande bungalow met split-level-indeling, 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage en prachtige achtertuin met buitenbergingen op rustige woonlocatie (doodlopende straat) nabij het centrum van Vaals.

  • Woonoppervlakte: 150 m2
  • Perceeloppervlakte: 470 m2
  • Kamers: 4
Overzicht
  • Aanbod: te koop
  • Soort woonhuis: bungalow
  • Type woonhuis: vrijstaande woning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1961
  • Woonoppervlakte: 150 m2
  • Perceeloppervlakte: 470 m2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
  • Toiletten: 2
  • Tuin: ja
  • Garage: ja
  • Duurzaam uitgebouwde souterrain: ja
  • Buitenbergingen: ja
Omschrijving

Verdieping:

Trapportaal (ca. 3 m2) leidt tot verdieping met huishoudelijke ruimte (ca. 10 m2) voorzien van wasmachineaansluiting en extra bergruimte en slaapkamer I (momenteel in gebruik als kantoorruimte, ca. 13 m2) en eenvoudige badkamer I met daglicht toetreding (betegeld met ligbad, wastafel en toilet, ca.4,5 m2). Berging (ca. 6,6 m2) met HR c.v.-combiketel (huur; bouwjaar 2016).

Begane grond (tuinniveau):

Moderne entree/portaal (ca. 7,8 m2) verleent toegang tot garderobe met meterkast, trap naar de garage (ca. 18.5 m2) met elektrische poort en tot de woonruimte.

Duurzaam gemoderniseerde woon- en eetkamer (totaal ca. 53,7 m2) panoramavenster aan de achterzijde, wat zorgt voor een prachtig tuincontact, veel daglichttoetreding en privacy. Hier is tevens een tuindeur aanwezig. De vloer is afgewerkt in marmer en het plafonds is voorzien van moderne inbouwspots.

Ruime en open keuken (hooglans wit) met duurzaam apparatuur van MIELE, zoals gas kookzone (5-pits), vaatwasser, bakoven, combi-magnetron, koelkast met vriezer en airco-systeem.

Souterrain (straatniveau):

Overloop (ca. 1,2 m2)

Slaapkamers II (ca. 25,6 m2) en slaapkamer III (momenteel in gebruik als aankleedkamer, ca. 10,7 m2).

Nieuw gesaneerde en duurzaam met marmer afgewerkte badkamer (ca.14,3 m2) met vrijstaand ligbad (optie tv-aansluiting), inloopdouche (gedeeltelijk met vloerverwarming), dubbele wastafel, zwervend toilet en design-radiatoren.

Het ruime tuin-, oftewel terrasgedeelte aan de achterzijde met diverse zitgroepen is afgewerkt in marmer en gelegen op het Zuiden. De woning is voorzien van een aparte toegang aan de zijkant van het pand, welke is vernieuwd in 2019.

Het centrum van Vaals is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken, Aken (D) ligt op 10 autominuten afstand.

De woning is door de huidige eigenaren volledig gesaneerd in 2009 (uitgezonderd badkamer op verdieping).

Kenmerken

bouwjaar 1961

woonhuis (vol-)gesaneerd in 2009

woonoppervlakte ca. 150,00 m2

overige gebruiksoppervlakte ca. 33,8 m2

c.v. combiketel (bouwjaar 2016, huur ca. € 42,00 p.m.)

gedeeltelijk vloerverwarming in badkamer (souterrain)

goed geïsoleerde gevel (gepleisterd)

nieuwe dakisolatie in 2017

geheel pand met dubbele beglazing

serre met zonwerende beglazing

plafonds op de begane grond zijn in verloop van sanering in niveau verhoogd

toegang aan de zijkant van het gebouw gemoderniseerd in 2019

nieuwe badkamer in het souterrain afgewerkt met duurzaam material (o.a. marmer), vrijstaand ligbar (optie voor tv-aansluiting), ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelwand

duurzame en moderne keuken met apparatuur van MIELE en 5-pits gasfornuis

airco-systeem in het woongedeelte

tuin-, oftewel terrasgedeelte afgewerkt met ca. 200 m2 duurzame marmerplaten (voldoende verlichting en wateraansluitingen aanwezig)

buitenoppervlaktes gemoderniseerd met drainage beton (waterdoorlatend)

voldoende bergruimte door ruime en nieuw afgewerkte buitenbergingen

in het geheel goed geïsoleerde en duurzaam gesaneerde woning

energielabel reeds aangevraagd

geen kadastrale dienstbaarheden

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website.

Situering
Deze vrijstaande bungalow met een charmante split-level-indeling bevindt zich op een zeer rustige woonlocatie in een doodlopende straat en op korte loopafstand van het centrum van Vaals. Het object is duurzaam gesaneerd (2009 tot op heden) en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ca. 150 m2.
Plattegrond
Kaart

Contact | Brochure downloaden