« Terug

Te koop: Olmenstraat 10, Landgraaf

€ 119.000,-- k.k.

Tussengelegen eengezinswoning met drie slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, tuin en garage op rustige en centrale woonlocatie.

  • Woonoppervlakte: 94 m2
  • Perceeloppervlakte: 201 m2
  • Bruto inhoud: 297 m3
  • Kamers: 4
Overzicht
  • Aanbod: te koop
  • Soort woonhuis: eengezinswoning
  • Type woonhuis: tussenwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1935
  • Woonoppervlakte: 94 m2
  • Perceeloppervlakte: 201 m2
  • Bruto inhoud: 297 m3
  • Woonlagen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Tuin: ja
  • Garage: ja
  • Kelder: ja
Omschrijving

Souterrain:
Via woonruimte te bereiken kelderruimte met wasmaschineaansluiting.
Momenteel in gebruik als provisieruimte.

Begane grond:
Via overdekte entree te bereiken hal met tap naar verdieping.

Woonkamer met wanden deels in schoonmetselwerk.
Berging met tweede wasmachineaansluiting.

Semi open keuken voorzien van lichtkoepel met kunststof keukeninstallatie voorzien van apparatuur, zoals koelvirescombinatie, gaskookplaat (4-pits), vaatwasser en afzuiging.

Separate licht betegelde toiletruimte met fontein.

Geheel betegelde badkamer (wit) met ligbad, douche, wastafel en goede lichtinval doormiddel van glazen bouwstenen

Tuin met terras en tuinhuis:
Via dubbele deur en achteringang toegang tot overdekt terras en circa 30 meter diepe grotendeels beklinkende tuin. Voorzien van tuinhuis en achteringang.

Garage:
Achter in tuin gelegen garage voorzien van kantelpoort en deur.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer I ca. 2,80m x 2,50m.
Slaapkamer II ca. 2,50m x 3,95m.

2de verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (uitgebouwd). Eventuell te gebruiken als derde slaapkamer en/of kantoor- of hobbyruimte. Voorzien van dakkapel, inbouwverlichting met separate cv-ruimte (HR Vaillant, bouwjaar 2007, eigendom).

Kenmerken
  • bouwjaar 1935
  • tussenwoning
  • perceel 201m2
  • woonoppervlakte 94m2
  • overige inpandige ruimte 6m2
  • gebouwgebonden buitenruimte 12m2
  • externe bergruimte 23m2
  • bruto inhoud 297m3 (exclusief externe bergruimte)
  • traditionele bouwmethode
  • muren zijn opgetrokken uit bakstenen
  • vloeren betreffen deels houten en deels betonvloeren
  • dak hoofdbouw pannen
  • daken overige bitumen
  • daken in goede conditie
  • woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  • deels rolluiken
  • goede ruimtelijke indeling
  • gelegen nabij winkels, scholen, speeltuin en wandelpaden
  • pand dient gerenoveerd te worden
  • muren vrij van behang
  • vloeren grotendeels vrij van vloerbekleding
  • oude radiatoren gedemonteerd – nieuwe radiatoren aanwezig

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

 

 

Situering

Deze eengezinswoning ligt centraal in de wijk Lauradorp in Waubach (Gemeente Ubach over Worms) binnen de bebouwde kom. Diverse winkel voorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en  Herzogenrath, Aken Centrum goed te bereiken.

Plattegrond
Kaart

Contact | Brochure downloaden