« Terug

Te koop: Maastrichterlaan 127, Vaals

€ 549.000,-- k.k.

Ideale combinatie van "royal wonen en werken onder een dak"
Luxe villa "Villa Helena" met fraaie achtertuin en terrassen midden in het centrum van Vaals met goede bereikbaarheid van steden zoals Aken, Maastricht en Luik.

  • Woonoppervlakte: 350 m2
  • Perceeloppervlakte: 1190 m2
  • Bruto inhoud: 2000 m3
  • Kamers: 11
Overzicht
  • Aanbod: te koop
  • Soort woonhuis: herenhuis
  • Type woonhuis: halfvrijstaande woning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1910
  • Woonoppervlakte: 350 m2
  • Perceeloppervlakte: 1190 m2
  • Bruto inhoud: 2000 m3
  • Woonlagen: 2
  • Kamers: 11
  • Slaapkamers: 7
  • Tuin: ja
  • Garage: ja
  • Kelder: ja
  • Balkon: ja
Omschrijving

Deze luxe villa „Villa Helena“ is midden in het centrum van Vaals gelegen. Het gebouw is in neorenaissance beïnvloede stijl gebouwd omstreeks de eeuwwisseling.

Het monument beschikt over een goede architectonische gaafheid en is verder van belang in relatie tot de visuele gaafheid van de bebeiuwde omgeving.

Verder kan men spreken van een streekgebonden architectuurhistorische zeldzaamheidswaarde.

In het interieur bevinden zich onder meer enkele oorspronkelijke deuren, inclusief het originele hang-en sluitwerk.

Diverse plafonds zijn voorzien van stucornamenten en kooflijsten.

“Villa Helena” is decennia lang in gebruik geweest als combinatie „wonen en werken“.

De ruimtes beschikken over een speelse indeling in combinatie met authentieke elementen.

Aan de achterzijde van het royal perceel (ca. 1.190 m2) ligt een prachtige tuin met optimale privacy.

Begane grond:
Entree (ca. 2,20 m x 1,75 m).

Ontvangsthal met vleugeldeuren (ca. 5,05 m x 1,75 m) en terrazzovloer, gedeeltelijk ingelegd met een marmeren mozaïek en bloemmotieven in zwart-wit-rode kleurschakeling en houten lambrizeringen. Diverse plafonds met stucornamenten en kooflijsten. Massive outen trap met rijk bewerkte balusters.

De toegangshal dient als toegang tot diverse ruimtes. De tweede toegangshal (ca. 4,40 m x 1,75 m) verleidt toegang tot het royale trappenhuis.

Woonkamer (ca. 9,00 m x 3,50 m) voorzien van een dubbele schouwpartij en de werkkamer (ca. 5,50 m x 4,50 m)

De werkkamer beschikt over een ronde erker met vleugeldeuren, welke toegang bieden tot het terras en de tuin.

Aparte keuken (ca. 3,50 m x 3,40 m) voormalig in gebruik als kantoorruimte.

Tweede verdeelhal met garderobe en gastentoilet.

De voormalige garage is uitgebreid in 1936 en verbouwd tot praktijkruimte in 1948. Hier bevindt zich thans een tweede werkunit bestaande uit kantoorruimte (ca. 4,00 m x 3,50 m en ca. 4,10 m x 2,20 m). Zowel de garage als het overhuifde erkerterras zijn uitgesloten van bescherming.

De achtertuin beschikt over een optimale privacy, een goede bezonning en wordt aan de lange zijden afgesloten door een tuinmuur met ezelsrug.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voormalig in gebruik als kantoorruimte):

Slaapkamer I (ca. 5,20 m x 4,20 m)

Slaapkamer II (ca. 5,00 m x 3,50 m)

Slaapkamer III (ca. 5,40 m x 3,90 m)

Tussenruimte/ opslagruimte (ca. 5,00 m x 3,50 m)

Keuken (ca. 4,30 m x 4,00 m) met keukeninstallatie zoals kookeiland inclusief apparatuur. Balkon met prachtig panoramisch uitzicht.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot diverse kantoor- en werkkamers.

Kantoorruimte (ca. 5,00 m x 4,50 m en 6,00 m x 5,00 m)

Werkruimte (ca. 5,00 m x 2,50 m)

Badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel en douche.

Mooi terras bereikbaar via kantoorruimte (balkon) met uitzicht richting de ” Sneeuwberg” en de golfbaan te Aken.

Souterrain:
Onder de voormalige keukenuitgang bevindt zich de toegangstrap van het souterrain.
Ruim souterrain beschikt over vier kelderruimtes:

Voorraadkelder (ca. 5,80 m x 4,70 m)

wijnkelder (ca. 5,80 m x 4.00 m),

hobbyruimte I (ca. 7,50 m x 5,60 m)

hobbyruimte II (ca. 5,50 m x 4,60 m)

Kenmerken
  • rijksmonument “Villa Helena”
  • inschrijving rijksmonumenten register per 15 januari 1996
  • ideale combinatie “wonen en werken onder een dak”
  • villa met twee bouwlagen, zolderverdieping en souterrain op een rechthoekige plattegrond
  • ronde erker op bordes aan de achtergevel
  • gecombineerd zadel- en wolfdak met muldenpannen
  • schoorsteen en dakraam op noklijn zijn van recenter datum
  • kozijnen gedeeltelijk hout en kunststof
  • zeer karakteristiek zijn de uitstulpende verticaal gelede, glas-in-lood zijlichten en dubbele deur
  • voor- en zijgevel in een groot formaat rode baksteen, gemetseld in kruisverband
  • achtergevel, uitgevoerd in ringovensteen, wordt gedomineerd door een rode erker
  • smeedijzeren hekwerk met pijlpuntornamenten, rustend op een gepleisterd bakstenen basement
  • cv-ketel eigendom
  • pand is voorzien van talrijke authentieke details
  • ideale bereikbaarheid van steden zoals Aken, Maastricht en Luik

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

Situering

“Villa Helena” is centraal gelegen en beschikt over een uitstekende infrastructuur. Steden zoals Aken, Heerlen, Maastricht en Luik zijn snel en goed te bereiken.

Plattegrond
Kaart

Contact | Brochure downloaden