« Terug

Te koop: Lemierserberg 14, Vaals

€ 365.000,-- k.k.

Eengezinswoning met 5 slaapkamers, ruime keuken, mooie tuin en terras en nevenhuis/appartement geschikt voor dubbele bewoning of "Bed & Breakfast"

  • Woonoppervlakte: 247 m2
  • Perceeloppervlakte: 585 m2
  • Bruto inhoud: 652 m3
  • Kamers: 10
Overzicht
  • Aanbod: te koop
  • Soort woonhuis: eengezinswoning
  • Type woonhuis: vrijstaande woning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1935
  • Woonoppervlakte: 247 m2
  • Perceeloppervlakte: 585 m2
  • Bruto inhoud: 652 m3
  • Woonlagen: 3
  • Kamers: 10
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 1
  • Toiletten: 3
Omschrijving

Begane grond:

Betegelde entree (ca. 10 m2) met toilet (met fonteintje) leidt tot ruime woon- en eetkamer (ca. 55 m2) met parketvloer en kachel en tot hoogwaardige open woonkeuken (ca. 30,5 m2).

De prachtige en lichte L-vormige keuken met gietijzeren haard en watereiland is voorzien van apparatuur zoals gasfornuis (6-pits) en gasoven (Boretti), vaatwasser (AEG) en twee koel-vriez-combinaties (Nordland).

Via de keuken zijn serre (ca. 9 m2) en het zonnig terras bereikbaar.

Een betegelde tussenruimte (ca. 2,65 m2) met bergruimte voor de wasmachine verbindt hoofd- en nevenhuis. Deze ruimte leidt tot het appartement (ca. 23,5 m2) met vloerverwarming (elektrisch), open keuken, badkamer (licht betegeld met douche, wastafel en wc) en slaapkamer. Het appartement maakt een dubbele bewoning van het pand mogelijk en is tevens geschikt voor Bed & Breakfast.

Achter het appartement bevindt zich de garage (ca. 24 m2) met water, elektra en eigen oprit. Deze biedt de optie tot uitbouw, oftewel een uitbreiding van de al bestaande extra woonruimte.

1e verdieping:

Overloop (ca. 9 m2) leidt tot drie slaapkamers.

Slaapkamer I (ca. 15 m2, doorgangskamer/aankleedkamer), slaapkamer II (ca. 14,5 m2) en slaapkamer III (ca. 15,5 m2).

Licht betegelde daglicht badkamer (ca. 7,5 m2) met douche, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:

overloop (ca. 8,5 ,2) met twee wastafels en toilet leidt tot twee slaapkamers met dakramen (Velux).

Slaapkamer IV (ca. 19,5 m2) en slaapkamer V (ca. 18,5 m2).

Zolderverdieping:

De houten bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar.

Kelder:

Het pand beschikt over twee droge kelderruimtes.

Kelder I (ca. 35 m2) en kelder II (ca. 28 m2).

Tuin:

Prachtige en rustige tuin gelegen aan de zijkant van het pand. De tuin met diverse terrassen en gazon is apart bereikbaar vanuit hoofd- en nevenhuis.

Kenmerken

bouwjaar 1935

verbouwing in 1975 en 1992

renovatie keuken in 2002

aanbouw extra woonruimte in 2011

energielabel D

2 keldereenheden (volume totaal ca. 129 m3)

bergzolder met vlizotrap

garage biedt optie tot uitbouw van extra woonruimte

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

Situering

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Lemiers en Vaals, op de hoek van de Lemierserberg en de Schuurmolenweg.

Afstanden:

volgend treinstation (4,05 km, 14 fietsminuten)

volgende bushalte (0,04 km, 1 loopminuut)

centrum Vaals (1,97 km, 7 fietsminuten)

kinderopvang Vaals (1,28 km 5 fietsminuten)

basisonderwijs “De kleine Wereld” Vaals (1,52 km, 6 fietsminuten)

supermarkt “Albert Heijn” Vaals (2,41 km, 9 fietsminuten)

snelwegoprit A79 (4,92 km, 8 autominuten)

Plattegrond
Kaart

Contact | Brochure downloaden