« Terug

Te koop: Ceresstraat 208, Vaals

€ 158.000,-- k.k.

Ruim en zeer duurzaam afgewerkt 3-kamer-appartement op de vierde verdieping met lift, 2 slaapkamers, balkon met schitterend uitzicht en berging in het souterrain in het servicecomplex "Het Hooghe Oord".
AANVAARDING: in overleg!

  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Bruto inhoud: 295 m3
  • Kamers: 3
Overzicht
  • Aanbod: te koop
  • Soort appartement: portiekflat
  • Kenmerk appartement: service flat
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1979
  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Bruto inhoud: 295 m3
  • Woonlagen: 6
  • Etage: 4
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Kelder: ja
  • Balkon: ja
Omschrijving

Globale indeling:
Hal (ca. 9 m²) met moderne inbouwkast (1,35 m x 0,35 m), garderobe en meterkast (met dag- en nachtstroomtarief) verleent toegang tot ruim en licht woongedeelte.
Woonkamer (ca. 33,5 m²) met kabelantenne-aansluiting en veel daglichttoetreding leidt tot half-open, L-vormige massive houten keuken (ca. 6 m²) van LEGNO met veel kastruimte, granieten werkblad en volledig keukenapparatuur van SIEMENS TOP LINE zoals ceran kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-bakoven met magnetron-functie, inbouwkoelkast en spoelbak met mengkraan (Grohe). Afwerking achterwand keuken en keukenvloer in massief graniet. De keuken is verder voorzien van halogeen inbouwspots en voldoende elektrische aansluitmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer bereikt men via een kleine hal (ca. 1,5 m²) met berging (0,75 m x 0,70 m) zowel het betegeld toilet (ca. 1 m²) met zwevend toilet en fonteintje, als de tevens betegelde badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Badkamer en toilet zijn voorzien van lichte, houten plafonds en halogeen inbouwspots.

Ruime slaapkamer I (ca. 22 m²) aan voorzijde gelegen en net als woon- en eetkamer voorzien van elektrische, en bovendien automatisch gestuurde, markiezen.
Lichte eetkamer (ca. 14 m²) verleent directe toegang tot sonnig balkon (ca. 7m²) met elektrisch markies in aangename noord-oost-ligging en fraai uitzicht over het geliefde Heuvelland.
Vanuit de eetkamer bereikt men slaapkamer II (ca. 13 m²). Er bestaat tevens de mogelijkheid om van deze twee kamers bij elkaar te leggen.

Vloeren van de woonruimtes zijn duurzaam afgewerkt met Di Legno parket.
Plafonds zijn ofwel met rigips of met hout afgewerkt.
Gehele woon- en slaapruimtes zijn met glasvezel behangen.
Het gehele appartement is verder voorzien van massieve, volhouten, lichte deuren en halogeen inbouwspots (gedeeltelijk met dimfunctie)
De dorpels zijn met granieten platen afgewerkt.

Dit ruime, lichte en vriendelijke appartement verkeerd in een zeer exclusieve en uitstekende conditie.
Bovendien biedt het goed georganiseerd servicecomplex een uiterst comfortabel servicepakket.
Dit moet u gewoon van binnen hebben gezien! Bel of email ons gewoon voor een afspraak.

Souterrein:
Berging nr. 208 (ca. 7 m²) in het souterrain.

Locatiemanager:
De locatiemanager is drie keer per week aanwezig en zorgt ervoor dat alles in het wooncomplex goed verloopt. Hij is ook hiervoor u aanspreekpunt. Bewoners kunnen bij hem logeerkamers reserveren, post afgeven, vuilniszakken en postzegels kopen enzovoort. Heeft u zelf geen zin in eten koken? Dagelijks worden zowel ‘s middags als ’s avonds maaltijden thuisbezorgd vanaf € 7,- per maaltijd. Indien nodig kunt u met de locatiemanager overleggen om uw boodschappen thuis te laten bezorgen. Via thuiszorgorganisatie Sevagram kunt u aangesloten worden op een 24 uurs centraal alarmeringssysteem met zorgopvolging. Zorgbemiddeling op aanvraag.

Huishoudelijke dienst:
De algemene ruimten worden schoongehouden door een eigen huishoudelijke dienst. Particuliere huishoudelijke hulp kan via de locatiemanager geregeld worden.

Huismeester:
Doet dagelijkse onderhoudswerkzaamheden in en aan het complex is er de huismeester, ook bewoners/ eigenaren kunnen tegen kostprijsvergoeding van zijn diensten gebruik maken. Verder komt hij twee keer per week bij u de vuilnis ophalen alsook eenmaal per maand plastic afval en oud papier voor de ophaaldata. Grotere en gespecialiseerde klussen kunnen geregeld worden via de locatiemanager.

Logeerkamers:
Tegen kostprijstarief (schoonmaakkosten en wassen handdoeken en beddengoed) kunnen bewoners bij de locatiemanager een of meer van de inpandige logeerkamers (totaal 9) voor hun gasten huren.

Fietsenberging:
Er is een gezamenlijke inpandige fietsenberging aanwezig.

Gemeenschappelijke ruimte en een barruimte met biljart:
Er is een gemeenschappelijke ruimte en een barruimte met biljart waarvan ieder der bewoners gebruik mag maken.

Wasplaats auto:
Er is een wasplaats voor het wassen/stofzuigen van uw auto (indien van toepassing)

Parkeerplaats:
Direct voor het pand op eigen terrein VvE (alleen voor bewoners en bezoekers)

Totale vloeroppervlakte ca. 114 m² en instap klaar.

Bewoning mogelijk door max. 2 personen!

Grensbegeleiding bij verhuizing:
Graag begeleiden we u persoonlijk bij uw verhuizing. Kijk voor meer informatie onder “Grensbegeleiding bij verhuizing” op onze website.

Kenmerken

SPECIFICATIE DIENSTEN EN LEVERINGEN DOOR VERENIGING VAN EIGENAREN 2016:

Maandelijkse kosten te voldoen aan Vereniging van Eigenaren:
De voorschotbijdragen worden jaarlijks vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren Service Appartementen Het HOOGHE OORD en Vereniging van Eigenaren Service Park Het HOOGHE OORD Vaals. Na afloop van het jaar worden de definitieve kosten vastgesteld. Inbegrepen in de kosten zijn:

Breukdeel (jaar 2018 € 201,86 p.m.)
Deze bestaan o.a. uit:onderhoudskosten, groot onderhoud, dotatie groot onderhoud, verzekeringen, kosten van rechtsgedingen, oninbare debiteuren.

Energiekosten (jaar 2018 € 145,69 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: Verwarmingskosten van het appartement (en aandeel verwarmingskosten algemene ruimten) het (warm) waterverbruik in het appartement alsook onderhoud verwarmingsinstallatie en (warm) water installatie. Verbruik elektriciteit in het appartement zelf is voor eigen rekening.(eigen verbruiksmeter)

Kosten per bewoner per appartement (jaar 2018 / uitgaande van 2 bewoners € 38,29 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: Gedeelte kosten eigen personeel, totale waterverbruik, glasbewassing algemene ruimte, controle en onderhoud liften, onderhoud inventaris en schoonmaakmiddelen algemene ruimte, kosten afvoer glas.

Servicekosten (jaar 2018 € 136,03 p.m.)
Deze bestaan o. a. uit: Gedeelte personeelskosten, klein onderhoud, glasbewassing appartementen, onderhoud groenvoorziening en VvE terrein, bij sneeuwval ingangen bereikbaar houden, abonnement Ziggo kabel televisie/radio aansluiting, onderhoud huistelefoon, elektrakosten algemene ruimten,mechanische ventilatie, onderhoud noodaggregaat, administratiekosten.

Het voorschot maandelijkse kosten 2018 te voldoen aan VvE voor een persoon komt hierbij dus op € 483,58.

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

Situering

Een duurzaam gemoderniseerd en schitterend drie-kamer-appartement, beschikt over veel daglicht toetreding vanwege grote raampartijen. Dit op de vierde verdieping (gebouw A) van het zeer ruim opgezette servicecomplex “Het Hooghe Oord. Voor mensen die van ruimte en rust houden is dit serviceappartementen-complex uiterst geschikt. Het is gelegen direct aan de rand van Vaals (centrum alsook het openbaar vervoer op loopafstand) in een rustige omgeving met direct wandelpaden die leiden door het prachtige groene heuvelachtige landschap dat Zuid Limburg te bieden heeft. Diverse voorzieningen op loopafstand: O. a. binnenzwembad, zonnebanken, Turks stoombad, bowlingbanen, badmintonbanen, tennis en squashbaan ( Landal park), alsook één in Vaals en op een half uur afstand in de directe omgeving een aantal golfbanen.

 

Plattegrond
Kaart

Contact | Brochure downloaden